Rocío Díaz, SEREMI de Vivienda y Urbanismo: “Tenemos los recursos para poder lograr la meta de construir 7.500 viviendas en 4 años para enfrentar el déficit”

(Por Rodrigo Ferrada).- La Secretaria Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, Rocío Díaz, conversó con Diario Chañarcillo sobre los temas más importantes que conciernen a su cartera, especialmente, el déficit habitacional, y el plan de emergencia con el cual el Gobierno busca enfrentarlo, se refirió además a los mecanismos para lograr esta meta, a las vías de financiamiento y además habló sobre los avances en materia de urbanización en la región.

¿Cuál es la situación en cuanto al déficit habitacional en Atacama y como piensa el Gobierno solucionarlo?

R: “Cuando asume el Gobierno, se hizo un análisis respecto del déficit habitacional, en el cual se identificó que en el país se requieren 260 mil viviendas, principalmente por los fenómenos del allegamiento, el hacinamiento, los campamentos, y eso es lo que instala el hecho que se está viviendo una crisis al respecto, una emergencia habitacional, la cual queda consagrada en una Ley de Integración, que se promulgó en marzo, que se refiere al tema y mandata al Ministerio de Vivienda elaborar un plan para atender esta emergencia”.

“En el caso de Atacama, son 7500 viviendas que tenemos que atender en estos 4 años, pero el déficit comprende 14.200, cerca de 8 mil, más los campamentos que suman más de 4 mil, esta es la meta, estas 7.500 viviendas, que corresponden a más del 50 % del déficit (53 % aproximadamente), en ese sentido es que se hace el análisis de cual ha sido el rol del Estado, indudablemente ha tenido una participación más bien secundaria hasta ahora, ya que este subsidia a través de un recursos a las familias y estas se relacionan con una entidad patrocinante, que está llamada a organizar la demanda, y a buscar una empresa constructora que ejecute ese proyecto y además busque el suelo. Por lo tanto, el rol del Estado era muy secundario, limitándose a revisar que las familias calificaran para el subsidio, y financiar la obra e inspeccionar, por eso se requiere un mayor rol del Estado”.

P: ¿En que consiste este plan de emergencia creado para enfrentar el déficit y cuales son sus principales alcances?

“Este plan de emergencia apertura las herramientas de acceso a la vivienda, por ejemplo, respecto del arriendo protegido, se van a construir muchos más proyectos a nivel país y en la región, con departamentos principalmente, para poder acoger a las familias de clase media, que no tienen acceso a un arriendo hoy en día, con este plan de arriendo a precio justo. Esto también va a permitir poner una media en cuanto al valor de la renta, equilibrar los valores”.

“Otras de las variables que se están analizando es poder apoyar a las cooperativas de vivienda, a los sindicatos también, para que junto a las empresas puedan hacer un trabajo conjunto, por ejemplo, la empresa dispone del terreno, las personas juntan recursos y postulan con ayuda del Ministerio para poder tener su vivienda definitiva, también estamos abogando por la autoconstrucción asistida, que es otra alternativa que se está indicando en el plan de emergencia, el poder ir a las organizaciones, estar en terreno, y lo que es muy importante, la constitución de un banco de suelo público. Eso es sumamente relevante porque no da lo mismo donde se construyen las viviendas, las familias pueden ampliar o mejorar sus inmuebles, pero nunca van a modificar el lugar donde está su vivienda, por eso es muy importante poder contar con suelo público, para atender este déficit. El Suelo tiene que estar bien localizado, cercano a vías, a transporte público, ojalá cerca de los CESFAMS, colegios, de manera que las familias tengan oportunidades de acceder a bienes públicos, lo que supone una mejor calidad de vida, y respecto al banco de suelo, estamos adquiriéndolo a través del Ministerio, también estamos trabajando en una propuesta al respecto junto al Gobierno Regional, también estamos viendo con SUBDERE, para poder comprar suelo, y con los distintos alcaldes de los municipios, también, buscando, distintas alternativas para ir en la construcción de las vivienda en cada una de las comunas”.

“También estamos viendo el tema de organización de la demanda, por un lado tenemos el déficit, o sea la proyección que se hace a niveles país y región, de hacinamiento, allegamiento y campamentos, pero otra cosa es la demanda, es decir, cuantos comités han estado esperando por una solución definitiva, eso es otro trabajo que estamos haciendo, ordenando esa demanda, buscar esos comités que llevan años buscando una solución, y que por distintos motivos no han podido acceder, tomar contacto con ellos y poder colaborar en esta solución habitacional ojalá en estos 4 años”.

P: ¿Cuáles son los mecanismos a través de los cuales se busca ejecutar este plan de emergencia y lograr la meta de estas nuevas 7500 viviendas en la región?

R: “Lo primero, es que tuvimos reuniones con todos los municipios, para poder conversar con los alcaldes, alcaldesas y equipos técnicos, para definir cuáles son los proyectos que están en carpeta, como los aceleramos, como están los comités y las entidades patrocinantes, para rápidamente dar el visto bueno y comenzar esos proyectos. De hecho, el día sábado partimos con Caldera, 51 viviendas en el sector de Copa de Agua”.

“Lo segundo es la coordinación con las entidades patrocinantes, les preguntamos cuales son los comités que tienen, cuales son los terrenos que han buscado, para así colaborar y poder aportar en estos proyectos, y acudir a las empresas constructoras, cotizar el costo de las viviendas, principalmente nuestro trabajo ha consistido en hacer un diagnóstico y agilizar los proyectos, para partir lo antes posible”.

“Otro aspecto importante como dije anteriormente es el suelo que se tiene que urbanizar, o adquirir, lo que tiene que hacerse este año para poder cumplir con la meta, por lo tanto estamos todos los equipos técnicos trabajando, hemos hecho llamados a ofrecer suelo, para que cualquier propietario que tenga un terreno y quiera vender, lo haga, lo cuál se analiza técnicamente, y en eso estamos trabajando con mucha celeridad, para tener el suelo este año, porque el próximo, se diseña, y en los dos siguientes, se construye, entonces estamos en esa búsqueda y propuesta, de terrenos bien localizados, también hemos hecho una alianza con Bienes Nacionales, que en el contexto del plan de emergencia tiene como misión también transferir  gratuitamente terrenos cosa que no pasaba en el gobierno Anterior. Hemos tenido muchas reuniones con la Seremi Mónica Marín, en las cuales hemos identificado algunos terrenos, los que se han ya solicitado en este contexto de emergencia en cuanto a la construcción de viviendas”.

P: ¿Cuál es el costo y disponibilidad de recursos para lograr la meta del plan de emergencia habitacional?

R: “Hay recursos suficientes para poder lograr la meta,  en Atacama tenemos una variable adicional, un convenio que tenemos con el Gobierno Regional, el cuál lleva 5 años, desde 2017, y lo que hace es que suplementa subsidios del Ministerio, eso permitió, si se revisan las cifras, construir viviendas, lo que antes no se alcanzaba, ya que es caro construir en el norte, esa alianza ha permitido que se construyeran nuevos inmuebles, y ahora, como Gobierno tomamos la posta para poder construir más viviendas, por lo tanto, acá en Atacama, la alianza con GORE nos permite asegurar los recursos para el plan de emergencia habitacional, por que complementa los recursos del ministerio”.

P: Y respecto de otro tema atingente a su cartera, que es el urbanismo, ¿cuál es la situación actual?

R: “Esto es muy relevante, ya que la calidad de vida no solo tiene que ver con el espacio de una vivienda digna, sino que además el como se desarrolla nuestra vida en las ciudades, por eso es importante no solamente avanzar en materia de vivienda, sino que también en lo que es barrio y ciudad. Ahí también tenemos mucho trabajo en términos de planificación urbana, hemos propuesto un convenio con el Gobierno Regional, que es uno bastante ambicioso y que está siendo analizado por los consejeros regionales, es un convenio a 8 años, por tanto, es una mirada a largo plazo, respecto a como se planifica y como van avanzando en materia urbana, cada una de las comunas y ciudades de la región. Ese convenio implica 340 mil millones de pesos, esa es la propuesta, de los cuales 60% aporta el MINVU y 40% el GORE, para ejecutar un “plan ciudad”, que atiende materias como conectividad, que es urgente en la región, entre otras, lo importante es acercarse a los territorios y agilizar las soluciones, para responder con urgencia”.